Данная статья рассмотрит вопрос о том, как можно быстро продать комнату. В наше время быстро – значит месяц-полтора. Учитывая, что комната в коммунальной квартире – это доля в общей собственности, то по документам будет продаваться именно доля с общей собственности.
Первое, что должен сделать продавец комнаты, – это оповестить соседей о цене продажи комнаты. Если они не хотят выкупить ее в собственность, то должны оформить отказ у нотариуса.
А потому не стоит ругаться с соседями, лучше как-то их заинтересовать, чтобы они согласились оформить отказ, посетив нотариуса. Если нет возможности найти кого-то из соседей, нужно обратиться к нотариусу, который отправит официальное уведомление о продаже доли в квартире по такой-то цене. В случае, когда собственник не отвечает в течение месяца, то это считается отказом.
Когда никто из соседей не знает, где проживает один из собственников, нужно обращаться в правоохранительные органы для объявления его в розыск, но это долгая процедура. А потому лучше знать адреса, по которым собственники проживают.
Оформление документов требует много времени и нервов, а потому стоит обратиться к профессионалам. В данном случае также можно безопасно получить деньги за недвижимость. Кроме того, специалист по недвижимости может разрешить конфликтные ситуации. К тому же он тоже заинтересован в сделке, поэтому будет законно и быстро решать все вопросы.
Для быстрой продажи комнаты можно также улучшить ее внешний вид, к примеру, сделав косметический ремонт. Комната должна быть чистой, без явных недостатков, чтобы не отпугивать покупателей. Если жилье в порядке, его можно продать гораздо быстрее.
